Przejdź do treści
Fiskusjusz.pl
Zaloguj się Załóż konto

Podatnik osiąga przychody z tytułu umowy najmu prywatnego (niezwiązanego z działalnością gospodarczą). Którą formę opodatkowania może wybrać dla tych przychodów?

  1. a) Podatek liniowy 19% na podstawie art. 30c ustawy o podatku dochodowym, przewidziany dla pozarolniczej działalności gospodarczej.
  2. b) Wyłącznie opodatkowanie na zasadach ogólnych według skali podatkowej, bez możliwości wyboru ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
  3. c) Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5% do limitu 100 000 zł i 12,5% od nadwyżki ponad tę kwotę. poprawna
Fiskusjusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przychody z najmu prywatnego ze źródła z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym są od 2023 r. opodatkowane wyłącznie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, co wynika z art. 9a ust. 6 tej ustawy. Stawki określa art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a: 8,5 % do kwoty 100 000 zł i 12,5 % od nadwyżki. Skala podatkowa nie jest już dla tego źródła dostępna, a podatek liniowy z art. 30c dotyczy wyłącznie pozarolniczej działalności gospodarczej i działów specjalnych produkcji rolnej.

Podstawa prawna: ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. 2025 poz. 843), art. 6 ust. 1a i art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a

Pułapka: Łatwo pomylić stawki ryczałtu dla najmu prywatnego z innymi stawkami ryczałtu dla działalności gospodarczej (np. 3%, 5,5%, 8,5% czy 17%).

Chcesz przerobić całą dziedzinę?

Cała dziedzina jest w Ryczałt i formy opodatkowania działalności, a nowe pytania z tego samego zakresu w teście tematycznym i fiszkach. Omówienie dziedziny znajdziesz w poradniku, a wynik i postęp zapisują się na koncie.