- a) Podatnik zachowuje ryczałt tylko do wysokości limitu; nadwyżkę z najmu prywatnego rozlicza według skali podatkowej i wykazuje oddzielnie w rozliczeniu rocznym.
- b) Podatnik rozlicza ryczałtem cały rok przekroczenia limitu; brak prawa do tej formy może wystąpić dopiero w roku następnym, bo art. 6 ust. 4 bada rok poprzedni. poprawna
- c) Podatnik traci ryczałt w dniu przekroczenia limitu; od tej daty rozlicza cały najem na zasadach ogólnych i zakłada właściwą ewidencję dla skali podatkowej.
Fiskusjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Art. 6 ust. 4 pkt 1 ustawy uzależnia prawo do ryczałtu w danym roku podatkowym od wysokości przychodów osiągniętych w roku POPRZEDZAJĄCYM ten rok. Przekroczenie równowartości 2 000 000 euro w trakcie bieżącego roku nie odbiera więc prawa do ryczałtu w tym roku; skutkuje tym, że w roku następnym podatnik nie spełni warunku i będzie musiał wybrać inną formę opodatkowania. Utrata warunków w trakcie roku, o której mowa w art. 22 ust. 1, dotyczy innych okoliczności, na przykład sytuacji z art. 8 ust. 2 lub 3. Nie ma też podstawy do opodatkowania samej nadwyżki według skali podatkowej ani do przejścia na zasady ogólne od dnia przekroczenia limitu.
Podstawa prawna: ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. 2025 poz. 843), art. 6 ust. 4 pkt 1
Pułapka: Często mylnie przyjmuje się, że utrata prawa do ryczałtu następuje od początku następnego roku, podczas gdy ustawa wiąże ją z dniem przekroczenia limitu.