- a) Sprzedawca nieruchomości, który jako płatnik miałby pobrać podatek przy sporządzeniu aktu i wpłacić go do właściwego organu w terminie 14 dni od zawarcia umowy.
- b) Nabywca nieruchomości, który samodzielnie składa deklarację PCC-3 i wpłaca podatek w terminie 14 dni od podpisania aktu, a notariusz nie wykonuje obowiązków płatnika.
- c) Notariusz, który jako płatnik pobiera podatek przy sporządzeniu aktu i wpłaca go do organu podatkowego do 7 dnia miesiąca następującego po miesiącu pobrania podatku. poprawna
Fiskusjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 10 ust. 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie aktu notarialnego. Płatnicy są obowiązani wpłacić pobrany podatek na rachunek organu podatkowego właściwego ze względu na siedzibę płatnika w terminie do 7 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym pobrano podatek, oraz przekazać deklarację o wysokości pobranego i wpłaconego podatku (art. 10 ust. 3a pkt 2). Nabywca nieruchomości jest podatnikiem, ale obowiązek zapłaty realizuje przez płatnika, którym jest notariusz. Sprzedawca nie jest podatnikiem PCC w umowie sprzedaży, obowiązek podatkowy ciąży na kupującym.
Podstawa prawna: Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2026 poz. 191), art. 10 ust. 2 i ust. 3a pkt 2
Pułapka: Często myli się rolę podatnika i płatnika - podatnikiem jest nabywca, ale płatnikiem jest notariusz, który ma obowiązek poboru i wpłaty w terminie 7 dni.