- a) Sprzedaż działki budowlanej przez osobę fizyczną działającą jako podatnik, w ramach zorganizowanej i ciągłej działalności gospodarczej.
- b) Jednorazowa sprzedaż działki niezabudowanej przez osobę fizyczną niedziałającą jako podatnik, poza zorganizowaną i ciągłą działalnością gospodarczą. poprawna
- c) Zamiana nieruchomości przez podatnika działającego w ramach działalności gospodarczej, traktowana na gruncie VAT jak odpłatna dostawa towarów.
Fiskusjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają dostawy towarów dokonywane przez podatnika w ramach działalności gospodarczej. Sprzedaż działki przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, jeśli ma charakter jednorazowy i nie jest dokonywana w sposób ciągły ani zorganizowany, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega VAT. Sprzedaż działki budowlanej w ramach działalności gospodarczej oraz zamiana nieruchomości przez podatnika w ramach tej działalności podlegają opodatkowaniu, ponieważ mieszczą się w zakresie odpłatnej dostawy towarów.
Podstawa prawna: ustawa o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2025 poz. 775), art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 15 ust. 1 i 2
Pułapka: Częstym błędem jest uznawanie każdej sprzedaży nieruchomości za czynność opodatkowaną, podczas gdy istotny jest status podatnika i charakter czynności.