- a) 200 000 zł, bo najem prywatny rozliczony ryczałtem nie powiększa podstawy według skali poprawna
- b) 230 000 zł, bo ryczałtowany najem prywatny dolicza się do dochodu z działalności
- c) 200 000 zł pomniejszone o koszty najmu, bo najem obniża podstawę według skali
Fiskusjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Dochody z różnych źródeł przychodów są co do zasady sumowane, ale jeżeli podatnik wybierze dla danego źródła odrębną formę opodatkowania, np. ryczałt od przychodów ewidencjonowanych dla najmu prywatnego, to dochody z tego źródła nie są łączone z dochodami opodatkowanymi według skali. W tym przypadku przychody z najmu prywatnego opodatkowane ryczałtem nie powiększają podstawy obliczenia podatku według skali, więc podstawa to 200 000 zł. Warianty zakładające doliczenie przychodów z najmu albo uwzględnienie kosztów najmu w podstawie według skali są błędne, ponieważ ryczałt wyłącza te przychody z opodatkowania według skali.
Podstawa prawna: ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. 2026 poz. 592), art. 9 ust. 1a, art. 9a ust. 1
Pułapka: Częstym błędem jest automatyczne sumowanie wszystkich dochodów, bez uwzględnienia wyboru odrębnego opodatkowania dla niektórych źródeł.