Przejdź do treści
Fiskusjusz.pl
Zaloguj się Załóż konto

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. W trakcie roku podatkowego rozpoczął również wynajmowanie prywatnego mieszkania. Która stawka ryczałtu będzie miała zastosowanie do przychodów z najmu prywatnego?

  1. a) Stawka 12,5% od całości przychodów z najmu; limit 100 000 zł nie ma zastosowania, gdy podatnik prowadzi działalność na ryczałcie.
  2. b) Stawka 8,5% do 100 000 zł przychodów z najmu, a od nadwyżki 12,5%; próg ten liczy się odrębnie od przychodów z działalności. poprawna
  3. c) Stawka 8,5% od całości przychodów z najmu; próg 100 000 zł dotyczy wyłącznie przychodów osiąganych w działalności gospodarczej.
Fiskusjusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Najem prywatny i pozarolnicza działalność gospodarcza to odrębne źródła przychodów, więc przychodów z najmu nie dolicza się do przychodów z działalności. Do przychodów z najmu prywatnego stosuje się własny próg z art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a: 8,5% do kwoty 100 000 zł i 12,5% od nadwyżki ponad tę kwotę. Prowadzenie działalności gospodarczej opodatkowanej ryczałtem nie powoduje opodatkowania całego najmu prywatnego stawką 12,5%. Nie jest też prawidłowe twierdzenie, że najem prywatny zawsze podlega jednolitej stawce 8,5% niezależnie od wysokości przychodów.

Podstawa prawna: ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. 2025 poz. 843), art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a

Pułapka: Częstym błędem jest sumowanie przychodów z najmu prywatnego z przychodami z działalności gospodarczej dla celów limitu 100 000 zł, co jest nieprawidłowe.

Chcesz przerobić całą dziedzinę?

Cała dziedzina jest w Ryczałt i formy opodatkowania działalności, a nowe pytania z tego samego zakresu w teście tematycznym i fiszkach. Omówienie dziedziny znajdziesz w poradniku, a wynik i postęp zapisują się na koncie.