- a) Organ właściwy według miejsca zamieszkania podatnika, a przy położeniu nieruchomości w dwóch gminach - jeden organ dla gminy obejmującej większą część.
- b) Organ właściwy według miejsca położenia nieruchomości, a przy położeniu w dwóch gminach - każdy organ w zakresie części leżącej na jego obszarze. poprawna
- c) Organ właściwy według miejsca zdarzenia wszczynającego postępowanie, a gdy miejsca nie da się ustalić - organ dla dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy.
Fiskusjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W podatku od nieruchomości organem podatkowym jest wójt, burmistrz albo prezydent miasta, a właściwość ustala się według miejsca położenia nieruchomości, ponieważ ustawa podatkowa stanowi inaczej niż reguła ogólna z art. 17 § 1 Ordynacji podatkowej. Jeżeli nieruchomość leży na obszarze dwóch gmin, każdy organ jest właściwy co do tej części, która znajduje się na jego obszarze. Nie wybiera się jednego organu według większej części nieruchomości. Wariant odwołujący się do miejsca zamieszkania podatnika pomija odrębną regulację ustawy podatkowej. Wariant wskazujący organ właściwy dla dzielnicy Śródmieście w m.st. Warszawie powtarza regułę Kodeksu postępowania administracyjnego, którego nie stosuje się do spraw normowanych Ordynacją podatkową.
Podstawa prawna: Ustawa - Ordynacja podatkowa (Dz.U. 2026 poz. 622), art. 17 § 1 w związku z przepisami ustawy o podatkach i opłatach lokalnych
Pułapka: Łatwo pomylić właściwość dla nieruchomości z właściwością wynikającą z miejsca zamieszkania lub zdarzenia; w sprawach o nieruchomości pierwszeństwo ma miejsce położenia.