Kto jest obowiązany do złożenia deklaracji PCC-3 w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości zawartej bez udziału płatnika?

Dlaczego tak: Przy umowie sprzedaży obowiązek podatkowy ciąży na kupującym, a skoro nie występuje płatnik (np. notariusz), to kupujący jest zobowiązany do złożenia deklaracji PCC-3 i zapłaty podatku. Sprzedający nie jest podatnikiem, a notariusz - jeżeli nie sporządził aktu notarialnego - nie jest płatnikiem.

Podstawa prawna: Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2026 poz. 191), art. 4 pkt 1, art. 10 ust. 1

Pułapka: Częstym błędem jest wskazanie sprzedającego jako podatnika, podczas gdy podatek od umowy sprzedaży obciąża kupującego.