- a) Z chwilą zawarcia umowy, a jeżeli umowa została zawarta bez zachowania formy aktu notarialnego, z chwilą złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki. poprawna
- b) Z chwilą złożenia wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej, przy czym wniosek ten powinien być złożony przez uprawnionego do dysponowania nieruchomością.
- c) Z chwilą dokonania wpisu hipoteki w księdze wieczystej, przy czym wpis ten ma charakter konstytutywny dla powstania prawa.
Fiskusjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Dla umowy ustanowienia hipoteki obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy, a w przypadku gdy umowa została zawarta bez zachowania formy aktu notarialnego, z chwilą złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki. Wpis do księgi wieczystej ma charakter deklaratoryjny i nie wpływa na powstanie obowiązku podatkowego.
Podstawa prawna: Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2026 poz. 191), art. 3 ust. 1 pkt 1
Pułapka: Uznanie, że obowiązek podatkowy powstaje dopiero z chwilą wpisu hipoteki do księgi wieczystej, podczas gdy decyduje moment czynności cywilnoprawnej.