Spółka z o.o. jest właścicielem budowli w rozumieniu ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która jest w całości zamortyzowana. Jaką wartość należy przyjąć jako podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości na dzień 1 stycznia roku podatkowego?

Dlaczego tak: Dla budowli całkowicie zamortyzowanych podstawa opodatkowania to ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego. Nie jest to wartość rynkowa ani wartość początkowa bez pomniejszania o odpisy amortyzacyjne, także gdy podatnik dysponuje fakturami lub dokumentami potwierdzającymi poniesione nakłady inwestycyjne. Przepis szczególny określa moment, na który ustala się wartość dla tego przypadku.

Podstawa prawna: Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 2025 poz. 707), art. 4 ust. 1 pkt 3

Pułapka: Często myli się tę zasadę z ogólną podstawą opodatkowania dla budowli, która jest ustalana na dzień 1 stycznia roku podatkowego, ale dla budowli zamortyzowanych przepis wskazuje inny moment.