Przejdź do treści
Fiskusjusz.pl
Zaloguj się Załóż konto

Podatnik osiąga przychody z tytułu pozarolniczej działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem liniowym. W 2026 r. uzyskał również przychody z tytułu najmu prywatnego, opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Które z poniższych stwierdzeń dotyczących opodatkowania tych przychodów jest prawidłowe?

  1. a) Przychody z najmu prywatnego nie podlegają opodatkowaniu, ponieważ są zwolnione z PIT na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 36 ustawy i nie wykazuje się ich w zeznaniu rocznym.
  2. b) Przychody z najmu prywatnego muszą być opodatkowane według skali, ponieważ wybór podatku liniowego dla działalności gospodarczej wyłącza ryczałt dla tego najmu.
  3. c) Przychody z najmu prywatnego mogą być rozliczane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, ponieważ wybór podatku liniowego dla działalności gospodarczej nie wpływa na odrębne źródło z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy. poprawna
Fiskusjusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Najem prywatny jest odrębnym źródłem przychodów wskazanym w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy, a zgodnie z art. 9a ust. 6 dochody z tego źródła są opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z mocy samej ustawy. Wybór podatku liniowego dla działalności gospodarczej nie ma na to wpływu, ponieważ oba źródła rozlicza się odrębnie. Wariant nakazujący opodatkowanie najmu według skali jest błędny, a wariant o zwolnieniu najmu prywatnego z podatku nie ma żadnej podstawy w art. 21 ustawy.

Podstawa prawna: ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. 2026 poz. 592), art. 10 ust. 1 pkt 6 i art. 9a ust. 6

Pułapka: Częstym błędem jest mylenie odrębności źródeł przychodów i przenoszenie skutków wyboru formy opodatkowania jednego źródła na inne źródło.

Chcesz przerobić całą dziedzinę?

Cała dziedzina jest w Podatek dochodowy od osób fizycznych, a nowe pytania z tego samego zakresu w teście tematycznym i fiszkach. Omówienie dziedziny znajdziesz w poradniku, a wynik i postęp zapisują się na koncie.