- a) Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości niezwiązanej z działalnością gospodarczą, gdy zbycie następuje przed upływem pięciu lat od końca roku nabycia
- b) Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości związanej z działalnością gospodarczą, gdy zbycie następuje w wykonaniu tej działalności poprawna
- c) Przychody z odpłatnego zbycia innych rzeczy niezwiązanych z działalnością gospodarczą, gdy zbycie następuje przed upływem pół roku od końca miesiąca nabycia
Fiskusjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Źródłem z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest pozarolnicza działalność gospodarcza. Obejmuje ono przychody ze zbycia składników majątku związanych z tą działalnością, jeżeli zbycie następuje w jej wykonaniu. Zbycie nieruchomości niezwiązanej z działalnością gospodarczą przed upływem pięciu lat od końca roku nabycia mieści się w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a, a zbycie innych rzeczy niezwiązanych z działalnością przed upływem pół roku od końca miesiąca nabycia w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d. Oba te warianty dotyczą więc innego źródła niż działalność gospodarcza.
Podstawa prawna: ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. 2026 poz. 592), art. 10 ust. 1 pkt 3 i pkt 8
Pułapka: Łatwo pomylić przychody z działalności gospodarczej z przychodami z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeśli nie zwróci się uwagi na związek z działalnością gospodarczą.