Przejdź do treści
Fiskusjusz.pl
Zaloguj się Załóż konto

W 2026 r. gmina podjęła uchwałę, w której określiła stawkę podatku od nieruchomości dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej w wysokości 35,00 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej. Czy taka uchwała jest zgodna z prawem, jeżeli minister właściwy do spraw finansów publicznych ogłosił górną granicę tej stawki na poziomie 35,53 zł?

  1. a) Tak, ponieważ stawka nie przekracza górnej granicy ogłoszonej przez ministra, a rada gminy ma swobodę w jej określaniu, co wynika z przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. poprawna
  2. b) Nie, ponieważ stawka musi być równa górnej granicy ogłoszonej przez ministra, aby zapewnić jednolitość opodatkowania, a odstępstwo od tej zasady wymagałoby zmiany ustawy.
  3. c) Tak, ale tylko wtedy, gdy rada gminy uzyska zgodę regionalnej izby obrachunkowej na obniżenie stawki, która to zgoda jest warunkiem koniecznym dla każdej stawki niższej od maksymalnej.
Fiskusjusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Rada gminy określa wysokość stawek podatku od nieruchomości, ale nie mogą one przekroczyć górnych granic ogłaszanych corocznie przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych. Stawka 35,00 zł jest niższa od granicy 35,53 zł, więc uchwała mieści się w granicach prawa. Ustawa nie wymaga ustalenia stawki na poziomie maksymalnym ani zgody regionalnej izby obrachunkowej na jej obniżenie.

Podstawa prawna: Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 2025 poz. 707), art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b w zw. z art. 20 ust. 2

Pułapka: Najczęściej błędnie zakłada się, że rada gminy musi ustalić stawkę w wysokości maksymalnej, podczas gdy może ją obniżyć.

Chcesz przerobić całą dziedzinę?

Cała dziedzina jest w Podatki i opłaty lokalne, a nowe pytania z tego samego zakresu w teście tematycznym i fiszkach. Omówienie dziedziny znajdziesz w poradniku, a wynik i postęp zapisują się na koncie.