- a) Rada gminy może określić stawki niższe niż górne granice ogłoszone przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych, lecz nie może różnicować ich według rodzajów przedmiotów opodatkowania ani obszarów gminy bez odrębnego upoważnienia ustawowego.
- b) Rada gminy może określić stawki niższe niż górne granice ogłoszone przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych oraz różnicować je w ustawowych granicach, także według rodzajów przedmiotów opodatkowania i obszarów gminy. poprawna
- c) Rada gminy może określić stawki wyższe niż górne granice ogłoszone przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych, jeżeli wskaże ważne potrzeby inwestycyjne gminy i podejmie uchwałę większością 2/3 ustawowego składu rady.
Fiskusjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Rada gminy określa stawki podatku od nieruchomości, ale nie mogą one przekroczyć górnych granic ogłaszanych corocznie przez ministra właściwego do spraw finansów publicznych. W tych granicach rada może stawki obniżać, a także różnicować je dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania. Ustawowo dopuszczalne kryteria różnicowania obejmują między innymi lokalizację, rodzaj zabudowy, przeznaczenie i sposób wykorzystywania gruntu, co może prowadzić także do zróżnicowania stawek dla poszczególnych obszarów gminy. Przekroczenie górnej granicy jest niedopuszczalne, niezależnie od potrzeb inwestycyjnych gminy i większości, jaką podjęto uchwałę.
Podstawa prawna: Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 2025 poz. 707), art. 5 ust. 1-4
Pułapka: Najczęstsza pomyłka to uznanie, że rada gminy może podnieść stawki ponad maksymalne, podczas gdy może je tylko obniżać.