Osoba fizyczna jest właścicielem gruntu, który w ewidencji gruntów i budynków jest sklasyfikowany jako użytek rolny, ale faktycznie jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej polegającej na składowaniu materiałów budowlanych. Czy grunt ten podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości?

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają użytki rolne i lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Skoro grunt jest faktycznie zajęty na działalność gospodarczą polegającą na składowaniu materiałów budowlanych, podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości, niezależnie od klasyfikacji w ewidencji gruntów i budynków. Wariant pierwszy jest błędny, bo ignoruje ustawowy wyjątek dotyczący zajęcia użytku rolnego na działalność gospodarczą. Wariant trzeci jest błędny, bo status podatnika VAT nie warunkuje opodatkowania gruntu podatkiem od nieruchomości.

Podstawa prawna: Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. 2025 poz. 707), art. 2 ust. 2

Pułapka: Błędne przekonanie, że klasyfikacja w ewidencji gruntów decyduje o opodatkowaniu, podczas gdy istotne jest faktyczne zajęcie na działalność gospodarczą.